Dit bericht verscheen op 25 augustus 2022 op de Rijnmond-website 

Over precies 1 week, op 1 september, buigt de Raad van State zich over het bestemmingsplan van Feyenoord City. De Gemeente Rotterdam wil graag dat het vastgestelde plan intact blijft. Ook nu heeft Feyenoord aangegeven dat het nieuwe stadion er binnen het plan niet komt.

Kunnen er zomaar woningen gebouwd worden als er geen nieuw stadion komt op de plek van Feyenoord City? Of is daar een heel nieuw bestemmingsplan voor nodig? Dat zijn de vragen waar de bestuursrechter zich over gaat buigen. Want de gemeente Rotterdam wil zo snel mogelijk beginnen met de bouw van nieuwe woningen, ongeacht de stadionplannen van Feyenoord.

Eind 2021 besloot Feyenoord het langlopende project stil te leggen. De bouwprijzen liepen zo hard op dat BAM het niet meer voor een gegarandeerde bouwsom wilde bouwen. De club houdt zich niet meer bezig met nieuwbouw en wil voorlopig in de Kuip blijven spelen.

De directie van Stadion Feijenoord interpreteert de huidige situatie in de bouwmarkt anders, blijkt al snel. Zij zien wel perspectief in de komst van een nieuw stadion. En Nieuw Stadion BV blijft op de achtergrond schaven aan het plan, zodat financiering en uitvoering in de toekomst eventueel wel mogelijk is. En ook de gemeente houdt bij monde van Bas Kurvers (destijds nog de wethouder, inmiddels Chantal Zeegers) vol: een nieuw Feyenoordstadion is nog steeds mogelijk. Dat zij pleiten dat de Raad van State het bestemmingsplan overeind moet houden, mag dus geen verrassing heten.

Snel woningen bouwen of een nieuw bestemmingsplan? 
De Raad van State wil weten of alle onderdelen van het bestemmingsplan nog net zo haalbaar zijn zoals ze in het originele plan beschreven zijn. Dat is het geval, stelt de advocaat van de gemeente in de brief.De gemeente vindt dat het huidige bestemmingsplan, waarin nog rekening is gehouden met een nieuw stadion, intact moet blijven met een eventuele aanpassingen voor de plek waar het stadion had moeten komen. Als de rest van het bestemmingsplan niet wijzigt, kan er snel met de bouw van huizen worden gestart.Als de bezwaarmakers hun zin krijgen - het hele plan van tafel - dan komen er voorlopig ook geen huizen. Er is dan een paar jaar nodig om een nieuw bestemmingsplan te maken, die uiteindelijk weer door de gemeenteraad moet worden goedgekeurd. Dat zou volgens het college veel vertraging geven. Mocht het stadion definitief niet doorgaan dan zouden er op die plek ook woningen gebouwd moeten worden.

Op 1 september kijkt de Raad van State dus of het bestemmingsplan dat er nu ligt wel uitvoerbaar is zonder nieuw stadion. Onderwerpen als verkeer, parkeren, geluid en het verplaatsen van bedrijven worden niet besproken. Daar kan eventueel een tweede zitting voor komen, als de rechters vinden dat het huidige bestemmingsplan nog voldoet.